Mieszkańcy zgłaszają smród z kratek?
Zatkany pion, odór w łazience na parterze, awaria przepompowni w sobotę – każde z tych zdarzeń kosztuje wezwanie, a potem wraca na zebraniu. Biologiczne utrzymanie instalacji przenosi ciężar z reagowania na zapobieganie: stała, przewidywalna pozycja zamiast serii interwencji.
- Mniej zgłoszeń o zapachu z kanalizacji i wolno schodzącej wodzie
- Mniej awaryjnych wezwań do pionów i przepompowni
- Jeden dostawca do wszystkich obiektów, jedna faktura VAT
Bezpłatna wycena dla Twoich budynków
Napisz, iloma budynkami zarządzasz i co się w nich powtarza. Odpowiemy z planem utrzymania, dawkami i dokumentami.
Wolisz rozmowę? Zadzwoń: +48 32 428 10 20
Twoje dane służą wyłącznie do przygotowania wyceny.
Te same trzy zgłoszenia, tylko z innego adresu
Zarządzanie budynkami ma swoją listę powtarzalnych problemów. Jeśli rozpoznajesz choć trzy, część z nich da się przenieść z kosztów interwencji do planu utrzymania.
Typowy zestaw objawów
- Mieszkańcy zgłaszają zapach z kratek i syfonów, zwłaszcza latem
- Piony schodzą wolniej, a co jakiś czas któryś staje całkowicie
- Przepompownia zgłasza awarię – zwykle w weekend, gdy stawki są najwyższe
- Pływaki i pompy oblepia tłuszcz spływający z mieszkań
- Faktury za wezwania hydrauliczne rozjeżdżają się z planem funduszu
- Temat wraca na każdym zebraniu wspólnoty
Skąd to się bierze. Do wspólnej instalacji spływa wszystko z kilkudziesięciu mieszkań: tłuszcz ze zmywania, resztki jedzenia, mydło, włosy. Na ściankach pionów i w przepompowni narasta z tego warstwa osadu. Zmniejsza przekrój rury, oblepia pływaki i – gnijąc beztlenowo – produkuje zapach, który wchodzi do mieszkań przez kratki i przesuszone syfony.
Interwencja hydrauliczna usuwa skutek w jednym miejscu i w jednym momencie. Osad na ściankach zostaje, więc za kilka tygodni zgłoszenie wraca – często z sąsiedniego pionu.
Jak to naprawdę działa?
Dwa miejsca, dwie formy – w obu chodzi o to samo: rozkładać osad na bieżąco, zamiast czekać, aż urośnie w zgłoszenie.
Piony i odpływy
Preparat dozowany do instalacji w ustalonym rytmie. Bakterie zasiedlają ścianki rur i rozkładają tłuszcz oraz osad organiczny, z którego biorą się zatory i zapach.
Przepompownia
Blok bakteryjny zawieszony w zbiorniku uwalnia bakterie i enzymy stopniowo przez wiele tygodni – bez pamiętania o dozowaniu przez obsługę.
Rytm zamiast zrywów
Ustalony harmonogram i dostawy pod ten harmonogram sprawiają, że utrzymanie instalacji staje się planowaną pozycją, a nie serią wezwań awaryjnych.
Dla wielu obiektów: plan przygotowujemy per budynek, ale dostawy i rozliczenie prowadzimy zbiorczo – jeden kontakt, jedna faktura, komplet dokumentów do dokumentacji technicznej każdej nieruchomości.
Co się dzieje po wysłaniu formularza
-
Krok 1 · dziś
Opisujesz swoje budynki
Ile obiektów, ilu lokali, co się powtarza – zapach, zatory w pionach, awarie przepompowni. Formularz zajmuje minutę.
-
Krok 2 · wycena
Plan utrzymania, nie pojedynczy produkt
Dostajesz rozpiskę: co do pionów, co do przepompowni, w jakim rytmie i za ile – w skali miesiąca i roku, żeby dało się to wpisać do planu funduszu.
-
Krok 3 · jeden budynek na próbę
Zaczynamy od najbardziej problemowego
Ten z największą liczbą zgłoszeń jest najlepszym poligonem. Porównujesz liczbę zgłoszeń przed i po – to jedyny wskaźnik, który tu naprawdę liczy.
-
Krok 4 · dalej
Rozszerzenie na pozostałe obiekty
Sprawdzony schemat przenosimy na kolejne budynki, z jedną dostawą i jednym rozliczeniem.
Na co masz realny wpływ w zarządzanych budynkach
Mniej telefonów o zapachu
Zapach z kanalizacji bierze się z gnijącego osadu w rurach. Ubywa osadu – ubywa zgłoszeń, a z nimi tematów na zebranie.
Rzadsze zatory
Bakterie pracują na ściankach, z których narastają zatory – tam, gdzie interwencja hydrauliczna zwykle nie sięga.
Mniej awarii pływaków i pomp
Ograniczenie obrastania tłuszczem to mniej zawieszonych pływaków i mniej wezwań poza harmonogramem.
Koszt planowany zamiast awaryjnego
Stała pozycja miesięczna zamiast nieprzewidywalnych faktur za wezwania w weekend – łatwiejsza do obrony przed właścicielami.
Bez żrącej chemii
Nic, co atakowałoby rury, uszczelki i pompy w budynkach, w których instalacja ma jeszcze wiele lat przed sobą.
Dokumenty do każdej nieruchomości
Karta charakterystyki, instrukcja i faktura VAT – komplet do dokumentacji technicznej obiektu.
Receptury opracowane i kontrolowane w naszym laboratorium
EcoBen Biotech to polski producent biopreparatów z Paniówek. Do instalacji budynkowych mamy dwie różne formy: sypką do pionów i odpływów oraz blok do przepompowni, który uwalnia dawkę sam – bo w budynku wielorodzinnym nie ma kto pamiętać o cotygodniowym dozowaniu.
- Wyselekcjonowane szczepy Bacillus o statusie GRAS – powszechnie uznane za bezpieczne
- Pięć enzymów z czterech grup – lipaza na tłuszcze, proteazy na białka, amylaza i celulaza
- Karta charakterystyki (SDS) dla każdego produktu – dostajesz ją razem z ofertą
- Preparaty biodegradowalne – bez chloru, sody kaustycznej i kwasów
Czego biologia nie zrobi
- Nie poradzi sobie z chusteczkami nawilżanymi. To najczęstsza przyczyna zatorów w budynkach wielorodzinnych i zatkanie czysto mechaniczne – rozwiązaniem jest interwencja i komunikat do mieszkańców, nie preparat.
- Nie naprawi wad instalacji. Zły spadek rury, przesuszony syfon albo nieszczelna wentylacja pionu to przyczyny techniczne – powiemy wprost, jeśli objawy na nie wskazują.
- Nie zastąpi serwisu przepompowni. Przeglądy i czyszczenie pozostają konieczne – biologia wydłuża odstępy, nie znosi obowiązków.
- Nie zadziała w tydzień. Efekt ocenia się liczbą zgłoszeń w skali miesięcy, nie dni.
Pytania, które padają najczęściej
Ile to kosztuje?
Zależy od liczby obiektów, lokali i tego, gdzie leży problem. Przy wycenie dostajesz koszt miesięczny i roczny w rozbiciu na budynki – tak, żeby dało się to wpisać do planu gospodarczego. Wycena jest bezpłatna.
Zarządzam kilkunastoma budynkami – obsłużycie to?
Tak, to nasz naturalny klient. Plan przygotowujemy per budynek, a dostawy i rozliczenie prowadzimy zbiorczo: jeden kontakt, jedna faktura.
Kto ma to dozować?
Do przepompowni proponujemy blok, który uwalnia dawkę sam – jedyną czynnością jest jego wymiana w wyliczonym cyklu. Preparaty do pionów dozuje konserwator albo firma serwisowa w ustalonym rytmie.
Czy to bezpieczne dla mieszkańców i instalacji?
Preparaty nie zawierają chloru, sody kaustycznej ani kwasów, więc nie atakują rur, uszczelek ani pomp. Bakterie mają status GRAS (powszechnie uznane za bezpieczne), produkty są biodegradowalne. Aplikację wykonuje obsługa techniczna zgodnie z kartą charakterystyki.
Mamy głównie problem z przepompownią
Wtedy zaczynamy właśnie od niej – szczegóły rozwiązania opisaliśmy na stronie blok bakteryjny do przepompowni ścieków.
Jak zmierzyć, czy to działa?
Najuczciwszym wskaźnikiem jest liczba zgłoszeń od mieszkańców i liczba wezwań awaryjnych – porównana rok do roku albo z okresem sprzed wdrożenia. Dlatego proponujemy start od jednego, najbardziej problemowego budynku.
Dostanę dokumenty do dokumentacji technicznej?
Tak. Karta charakterystyki (SDS), instrukcja stosowania i faktura VAT – do każdej nieruchomości.
A jeśli potrzebuję dużych ilości?
Jesteśmy producentem, nie przepakowywaczem – skala nie jest ograniczeniem. Przy większym zapotrzebowaniu zobacz hurt i opakowania zbiorcze, a jeśli chcesz sprzedawać nasze preparaty pod swoim logo – markę własną.
Kto to produkuje?
EcoBen Biotech Sp. z o.o. – polski producent biopreparatów z Paniówek (woj. śląskie), NIP 9691676092. Receptury opracowuje i kontroluje nasz zespół laboratoryjny.
Zapytaj o wycenę pod swoje potrzeby
Odpisujemy na każde zapytanie – z dobranym preparatem, wyliczoną dawką i kartą charakterystyki. Zostaw numer, a zwykle oddzwaniamy w ciągu 1–2 godzin w godzinach pracy.
+48 32 428 10 20 sklep@ecoben.pl- Polski producent — Paniówki, woj. śląskie
- Wycena bezpłatna, bez zobowiązań
- Faktura VAT, wysyłka na terenie całej Polski